Centre d'aide

Avant d’ajouter vos anciens loyers, assurez-vous que la location concernée a bien été ajoutée sur Smop, dans le bien correspondant. 
 
Vous pouvez ajouter vos anciens loyers dans les justificatifs comptables du bien en question. Voici la démarche à suivre :  

• Etape 1 : accédez à la section “Mes biens” du menu principal
• Etape 2 : cliquez sur le logement concerné
• Etape 3 : rendez-vous dans l’onglet “Justif. comptables”.  

• Etape 4 : Cliquez sur le bouton “+” pour ajouter un ancien loyer.  

• Etape 5 : remplissez le formulaire pour ajouter un ancien loyer et ajoutez la quittance de loyer concernée par ce loyer. Vous n’avez plus qu’à valider.

- Choisissez bien “Recette” pour le type de transaction.  
- Inscrivez le montant du loyer dans le montant HT, et indiquez 0 pour la TVA car le loyer n’y est pas soumis.  
- La date d’émission est égale à la date de paiement du loyer que vous avez reçu.  
- Pour la catégorie comptable, choisissez “706 - Loyer hors charges”.  
Si le loyer comporte des charges (en provision ou au forfait), ajoutez  une deuxième catégorie comptable “706 - Charges locatives”.  
Si le locataire vous rembourse les primes d’assurance habitation en plus du loyer, dons dans le cas où vous avez souscrit une assurance habitation pour le compte de votre locataire), vous pouvez catégoriser le montant de cette prime d’assurance dans la catégorie supplémentaire “791 - Assurance locataire : geste commercial, remboursement ou autres motifs”.  

Que se passe-t-il après l’ajout des anciens loyers ?

Les anciens loyers ajoutés seront inclus dans votre aide à la déclaration téléchargeable. Cependant, notez que les anciens loyers impayés ne seront pas pris en compte dans le suivi des loyers. Smop ne permet pas de créer des quittances pour des anciens loyers. Toutefois, vous pouvez utiliser la fonctionnalité “Gérer un impayé de loyer” pour ces cas spécifiques. 
 

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